购买期房

购买期房和为什么购买期房是最聪明的投资方式

building-plans-300.jpg如今,越来越多的人购买期房。消费者比过去更有见识,也更加清楚,详细的期房合约加上完全公开的文件列明了他们所购买的房产,为他们提供了保障。定金被安全地存放在律师的信托账户里,而且昆士兰州的新物业还会获得法定担保以保护消费者免于遭受房产缺陷带来的损失。


人们越来越喜欢购买期房,是因为它具有以下几大优点:
 
 价格优势 当开发商首次向市场推出他们的新房源时,他们通常会制定一个稍低的价格来提高销售率。而当工程开始后,因为开工所需的资金已经到位,通常开发商就会上调价格。这就会刺激投资者选择提前投入资金。
 
 税务优惠 购买投资物业都会享有可观的税务优惠。因为新房可以通过折旧获得较高的税务减免,所以全新房产和期房会享有最多的税务优惠。我们推荐的财务顾问会向您提供房地产和税务方面的最新建议,以确保您能在买房时享受到最多的税务优惠。
 
 以现价预购房产 投资者可以通过购买期房以购房当天的价格预购房产,18个月或更长时间以后再进行交割。这意味着您在签完合同,交付百分之十的定金后,余下的购房款可以在房子完工后再交付。您还可以预付很少一笔费用,在银行办理其他资产的产权抵押以获得银行担保的方式来支付定金。我们会给您推荐最佳的方法来筹措定金。与此同时,您还能享有房产增值带来的好处。
 
 更多选择 购买期房最大的好处之一就是可以按照自己的喜好来选择物业,例如在地点、朝向、布局等方面有更多的选择,买得越早选择越多。而这点会使资产具有更大的增长潜力并最大程度地提高租金收益。
 
 时间优势 有自住房产的人士如果购买了期房,马上就能享受到额外的好处,那就是入住新房之前能将一切事情都安排得井井有条。配合现有自住房的出售通常是一件很累人的事,但是如果知道距离新房可以入住还有一段时间,那么就会有宝贵的时间来规划搬迁,压力就会大大减轻。期房购买者通常会有两年的时间可以用来出售现有住房。
 
 节省资金 如果您是在规划阶段或施工初期购买的期房,交割之前额外的时间可以用来节省资金。虽然签订合同的时候需要支付定金(可以以银行担保的形式支付),余下的购房款可以在房子完工后再交付。这实际上意味着房子交割之前都不需要进行银行融资。

 
与Position Property合作的开发商都拥有着良好的信誉,他们付出的努力让客户在购买他们的房产时都充满信心。每个开发项目都有一个现场销售展示办公室,用来展示待售物业(例如平面图、各层平面图、可供选择的配色方案、装修等等),协助我们的客户找到最适合自己的房产。